Centar za starije osobe zamišljen je kao suvremeni objekt namijenjen pružanju usluga u zajednici te smještaju stalnih korisnika. Zgrada se sastoji od dva volumena međusobno povezana spojnim hodnikom, čime je postignuta funkcionalna podjela prostora prema namjeni.
Sjeverni dio zgrade pravokutnog je tlocrta i namijenjen je vanjskim korisnicima – pružanju raznovrsnih usluga u zajednici.
Južni dio zgrade tlocrtnog je L oblika i predviđen za smještaj stalnih korisnika. Ovaj dio obuhvaća dvokrevetne i jednokrevetne sobe s vlastitim kupaonicama, a posebno krilo na najvišem katu prilagođeno je osobama oboljelim od Alzheimerove bolesti i drugih demencija. Za te korisnike osigurani su prostori za dnevni odmor, aktivnosti i zajednička blagovaonica.
U prizemlju južnog dijela smješteni su prostori uprave, zdravstvenog osoblja te gospodarski sadržaji uključujući kuhinju s restoranom i praonicu rublja.
Vertikalna komunikacija unutar cijele zgrade riješena je stubištima i dizalima, uz potpunu pristupačnost osobama smanjene pokretljivosti. Evakuacijski putovi osigurani su vanjskim stubištima na krajevima svakog krila.